29.04.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Ihre Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 1976 erbaut und 1989 umgebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch die direkte Anbindung an ein großzügiges Grundstück von etwa 498 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg und führt vorbei am eigenen Carport.
Der verglaste Eingangsbereich, der zuletzt 1989 renoviert wurde, heißt Sie herzlich willkommen. Von dort aus gelangen Sie in die geflieste Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet, die durch die Therme im Keller beheizt werden. Das Bad mit Fenster, Dusche und WC wurde im Rahmen des Umbaus in 1989 renoviert.
Die Wohnküche besticht durch ihre großzügige Fläche und dem direkten Blick auf die Terrasse und den Garten. Sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Eine Wendeltreppe führt von der Wohnküche in das Wohnzimmer im Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die sichtbaren Dachbalken verleihen dem Raum ein gemütliches Flair. Hier können Sie mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen einen wunderbaren Rückzugsort schaffen. Vom angrenzenden Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.
Am Ende der Wohnküche gelangen Sie durch eine Tür in einen kleinen Flur, der zur ca. 12 m² großen Terrasse führt, oder Sie gehen von dort über die Kellertreppe in den ca. 22 m² großen Keller, der mit einem zentralen Schaltschrank, einer Heißwassertherme und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist.
Der Garten präsentiert sich als wahres Paradies für Gartenliebhaber. Die großzügige Fläche bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für üppige Blumenbeete die, je nach Jahreszeit, in prächtigen Farben blühen und für ein faszinierendes Farbenspiel sorgen. Die vielen Sonnen- und Schattenplätze eröffnen die perfekte Gelegenheit, unterschiedliche Pflanzenarten gezielt zu platzieren.. Zudem bietet der Garten genügend Raum, um eine gemütliche Sitzecke zu schaffen. Es kann Ihr idealer Ort für Ruhe und erholsame Stunden werden.
Das Objekt zeigt sich im Erdgeschoss in einem Zustand, der einige Modernisierungsmaßnahmen erfordert, insbesondere im Eingangsbereich. Die Elektrik wurde ebenfalls im Rahmen der Umbaumaßnahmen von 1989 modernisiert.
Mit entsprechendem Renovierungsaufwand bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, sich zu einem charmanten, modernen Zuhause zu entwickeln.
