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Kleine, aber feine 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Gernsbach

195.000 €

Festpreis

04.09.2025

76593 Gernsbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in massiver Bauweise mit klassischem Satteldach. Das im Jahr ca. 1999 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauausführung und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung, mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 61 m², besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist hell und funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt € 8.700,--. Auf Wunsch erhalten Sie weitergehende Informationen.

Angenehmes Wohnen in einer ruhigen Wohnlage im Nordstadtbereich von Gernsbach - naturnah und dennoch gut angebunden.

Eine Wohnung mit vielen Pluspunkten!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1999
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Gültig bis27.07.2023