Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Zum Verkauf steht diese gepflegte und bereits vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta. Die Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Mieteinnahme setzen.
Highlights im Überblick:
Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 310,00 EUR, welche eine Jahresnettokaltmiete von 3720,00 EUR ausmacht. Die Bruttorendite nach 30,00 EUR Verwaltungskosten beträgt 3,13.
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2 gut geschnittene Räume, ideal für Singles, Paare oder als kleine Familienwohnung
Lage: Dresden-Cotta, eine beliebte und verkehrsgünstige Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ausstattung:
- Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet
- Bad mit Fenster für natürliches Licht und Belüftung
- Fahrstuhl, der bequem in alle Etagen führt
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz, monatliche Mieteinnahme von 30,00 EUR
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Dresden-Zentrum sowie an die umliegenden Stadtteile, was die Vermietbarkeit langfristig sichert.
Investieren Sie in eine stabile Einkommensquelle in einer gefragten Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Es besteht auch die Möglichkeit eine darüberliegende 2-Raumwohnung mit zu erwerben. Gegebenenfalls lassen sich diese verbinden (wurde nicht angefragt).
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
Aufteilung
- Wohnzimmer ca. 16,08 m²
- Schlafzimmer ca. 10,33 m²
- Küche ca. 5,45 m²
- Badezimmer ca. 4,08 m²
- Flur ca. 7,25 m²
