Lage: Ruhig, aber dennoch sehr zentral liegt dieses hochwertige Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße von Kleinblittersdorf.
Die für das alltägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind alle auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend.
Ausstattung: Es sind dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rolläden eingebaut.
Die Energieversorgung erfolgt durch erneuerbare Energieträger, Holzpelletszentralheizung sowie Solarthermie.
In den Bädern des EG und 1. OG`s befindet sich Fußbodenheizung.
In beiden Wohnungen befinden sich Einbauküchen (eine davon sehr hochwertig mit Miele Einbaugeräten).
Objekt: Auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, auch mit der Option Wohnen und Vermieten zu kombinieren.
Der großzügig geschnittene und sorgfältig angelegte Garten mit über 700 m² Fläche bietet durch die Terrasse, den Grillplatz und eine Kinderschaukel viel Platz für sonnige Stunden.
Im Einzelnen umfasst die Immobilie folgendes:
KELLERGESCHOSS:
voll unterkellert
ERDGESCHOSS (97 m²):
großer Wohn-/Essbreich, Schlafzimmer, Küche, behindertengerechtes Tageslichtbad, Diele, Balkon mit Zugang in den Garten
OBERGESCHOSS (143 m²):
1. Ebene: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, behindertengerechtes Tageslichtbad, Balkon mit direktem Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe
2. Ebene (DG): Vier Schlafzimmer, Bad, Flur
Sonstiges: Beide Wohnungen sind vermietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
