Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Kleinblittersdorf ist eine florierende Gemeinde im Biosphärenreservat Bliesgau gelegen, mit über 11.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle zum alltäglichen Leben notwendigen Einrichtungen finden Sie vor Ort, wie auch Schulen, Kindergarten, Schwimmbad etc. Die Gemeinde ist an das Netz der Saarbahn angebunden, wodurch die Stadtmitte Saarbrückens in rund 10 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahnen A6, A8 und A1 ist sehr gut. Bei einem Spaziergang über die Fußgängerbrücke der Saar erreichen sie das grenznahe Frankreich mit der Gemeinde Großblittersdorf.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot zum Verkauf - ein historisches Mehrfamilienhaus mit einem exklusiven Baugrundstück in Kleinblittersdorf. Dieses eindrucksvolle Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1973 erweitert.
Das Anwesen umfasst insgesamt fünf separate Einheiten und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen 571 m², harmonisch eingebettet auf einem imposanten Grundstück von etwa 4.194 m² Fläche.
Dieses besondere Anwesen teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links: 2 ZKB - 85,78 m² (aktuell leerstehend)
Erdgeschoss rechts: 2 ZKB - 76,79 m² (vermietet)
Obergeschoss: 3 ZKB - 135, 82 m² (aktuell leerstehend)
Dachgeschoss: 3 ZKB - 122,67 m² (vermietet)
Anbau ( Büro + Schwimmbad ): 2 ZKB - 150,06 m² (aktuell leerstehend)
Ein besonderes Augenmerk ist zweifellos auf das Baugrundstück zu richten. Mit seiner imposanten Größe und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es Raum für Erweiterungen, Neubauten oder sonstige Gestaltungsideen. Zusätzlich zur Hauptimmobilie gibt es eine Doppelgarage, eine breite Auswahl an Außenstellplätzen und eine ungenutzte Werkstatt auf dem Grundstück.
Die attraktive Lage in Kleinblittersdorf und das enorme Entwicklungspotenzial des Baugrundstücks machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Option für Bauträger und Investoren.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Anwesen vor Ort zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks zu überzeugen.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken !
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 571,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2017
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
