Auersmacher: Ein potenzielles Baugrundstück wartet auf Ihre Vision!

129.000 €

Festpreis

05.05.2024

66271 Kleinblittersdorf

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Kleinblittersdorf / Auersmacher liegt nur wenige Fahrminuten von Saarbrücken entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft die Grenze zu Frankreich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Saarbahn hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort zahlreich vorhanden. Die Autobahnen Richtung Mannheim, Luxemburg, Metz und Straßburg sind nur 5 Minuten entfernt.
Objekt: In Auersmacher verbirgt sich ein wunderschönes Stück Land mit einer Größe von ca. 1.449 m², dass das Potenzial für ein traumhaftes Baugrundstück in sich trägt. Doch bisher wird es lediglich als Gartenland genutzt, obwohl es so viel mehr sein könnte.

Die Vergangenheit dieses Grundstückes birgt bereits einen Hoffnungsschimmer: Ein Vorbescheid aus dem Jahr 1993 deutet darauf hin, dass hier eine Bebauung möglich wäre. Zum damaligen Zeitpunkt wurde ein Doppelhaus mit jeweils einer Garage genehmigt. Dies gilt es jedoch zur heutigen Zeit nochmal zu prüfen. Nach §34 BauGB ist die Bebauung mit der Gemeinde und der unteren Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Das Grundstück weist eine mittlere Länge von 41 m, sowie eine mittlere Tiefe von 35 m aus.

Gerne stellen wir auch das charmante Villenanwesen daneben, welches ebenfalls zum Verkauf steht, bei einer Besichtigung vor Ort vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Stichworte: Bundesland: Saarland
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.