Hier präsentiere ich Ihnen eine kleine, aber feine Perle in der Bremer City. Dieses Reihenendhaus im Bremer Westen verfügt über 77m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen, stammt aus dem Jahr 1953 und bietet Ihnen ein pflegeleichtes 99m² großes Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich mit einer Deckenhöhe von 2m ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiger HWR mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Heizung und ein kleines Zimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse misst ca. 10m², ist überdacht und trumpft zusätzlich mit einer elektrischen Markise als Sonnenschutz auf. Das kleine, aber feine Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und so schön aufgeteilt, dass Sie neben der Terrasse noch eine Rasenfläche zur Verfügung haben. Außerdem ist der Garten eingezäunt und hat einen Seiteneingang, sodass Sie Grillbesuch direkt im Garten empfangen können. Die Zimmer zur Südseite verfügen über Rollläden.
Im ersten Obergeschoss (ab hier normale Deckenhöhe) befindet sich ein kleiner Flur, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein innenliegendes WC.
2020 wurde eine neue Haustür eingebaut, fast die ganze Elektrik des Hauses überholt (außer Treppenhaus, kleines Zimmer EG und oberste Geschossdecke) sowie die Bäder größtenteils saniert und im Zuge dessen auch die Wasserleitungen erneuert. Die Gasheizung stammt aus 2022. Als neuer Eigentümer macht es vermutlich Sinn das Flachdach sowohl energetisch, als auch funktional zu sanieren, denn hier ist noch Potential. Die Fenster wurden bereits alle, außer bei einem fehlt die Stempelprägung, 1998-2000 getauscht. Einige Punkte der Sanierung sind aber somit bereits erledigt und Sie können sich vorerst auf die Renovierung im Inneren nach Ihren Wünschen konzentrieren.
Dieses schnuckelige Reihenhaus ist perfekt für jeden geeignet, der seine freie Zeit nicht zu 100% in Hausputz und Gartenpflege investieren möchte und wartet nun auf seine neuen Eigentümer.
Also, worauf warten Sie? Sie erreichen mich unter 01522 - 43 48 917 oder können jederzeit das vollständige Exposé über das Kontaktformular beantragen!
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
