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Klein und fein

480.000 €

Festpreis

24.05.2025

85055 Ingolstadt

Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1966) in ruhiger Lage in Ingolstadt-Oberhaunstadt - das Haus verfügt über 4 Zimmer im Erdgeschoss/Dachgeschoss, eine Wohnküche, ein Bad, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sie wohnen hier auf ca. 100 m², das Grundstück umfasst insgesamt 290 m².

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Perfekt! Das Haus ist komplett unterkellert.

Es wurden bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2002 Dämmung der Giebelseite und des Garagengiebels, neue Dacheindeckung
- 2010 wurde das Badezimmer und das WC erneuert und die Heizkörper und die Rollläden wurden ausgetauscht; ebenfalls wurde die Elektrik 2010 im Haus auf den neuesten Stand gebracht.

Der große und sonnige Garten und eine Loggia laden ein, gesellige Stunden im Freien zu Verbringen. Gartengeräte können Sie in einem Gartenhaus unterbringen.

Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage.

Der Bezug ist ab Herbst 2025 möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche290,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert181 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2025
- Gültig bis22.04.2035