Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welches im Jahr 1961 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Der praktische Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m², welches durch seine Größe und den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und komplettiert damit das wohnliche Gesamtbild.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, unmittelbar neu zu vermieten. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Singles oder junge Erwachsene, die auf der Suche nach ihrer ersten eigenen Wohnung sind - eine Zielgruppe, die für eine solide Nachfrage sorgt.
Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.600,00 € realistisch zu erzielen. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. 177,65€ € decken alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 31,91€ €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
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