Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Klein Rogahn ist eine Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das Gemeindegebiet grenzt östlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Schwerin. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut. In ca 3 km Entfernung besteht in Schwerin-Görries Anschluss an die Bundesstraße 106 und die Bahnstrecke Wismar-Schwerin-Ludwigslust. Die Bundesautobahn A24 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 6 km entfernt und bietet nach nur ca. 10 Autominuten eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im angrenzenden Schwerin.
Ausstattung: - Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Vorbereitung zur Verbauung eines Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Duschbad mit Tageslicht
- große Garage ca. 25 m² mit Zugang in den Garten
- Doppelcarport
- weitere PKW-Stellplätze
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus als Werkstattgebäude nutzbar
- Spitzboden ausbaubar mit Geschossdeckendämmung
- Gebäudeerweiterung möglich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großer Garten mit Terrasse
- Werkstattgebäude
Objekt: Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie im Erdgeschoss zum Windfang, der als Garderobe dient. Über die geräumige Diele sind die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, das Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum zu begehen. Ferner erreichen Sie von der Diele des Erdgeschosses eine als Partyraum umgebaute Garage, die mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Partyraum hat einen direkten Zugang in den Garten. Ebenfalls von der Diele aus sind über eine geräumige Treppe im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer, mit Vorrichtung für einen Kamin, zu erreichen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, so dass in jedem Raum die Temperatur separat nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden kann. Der Spitzboden ist mit einer Geschossdeckendämmung gedämmt und dient derzeit zu Lagerzwecken. Der Spitzboden kann jedoch auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass Haus einseitig mit einer Gebäudeerweiterung zu vergrößern bzw. eine Dachterrasse zu verbauen. Die Garage, zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge, und das Doppelcarport erreichen Sie bequem über die Terrasse oder die Hauseingangstür. Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sie begehen den Garten entweder über die Wohnküche oder durch die Garage. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.
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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
