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Klein Offenseth-Sparrieshoop! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in ruhiger Wohnlage

680.000 €

Festpreis

14.11.2025

25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise mit Vollkeller sowie sechs Garagen erstellt. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf vier Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 68,90 qm bis 77,31 qm jeweils im Erd- und Obergeschoss sowie zwei Einzimmerwohnungen mit Wohnflächen von 36,47 bis 38,07 qm ebenfalls im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Einbauküchen, Dusch- oder Wannenbädern, Kellerräumen sowie einem separaten Waschmaschinenanschluss im Keller. Die Mietverträge bestehen überwiegend seit einigen Jahren und sind alle ungekündigt Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Garagenmiete p.a. € 37.440,00. Bei zwei Wohnungen, die bereits über 20 Jahre an denselben Mieter vermietet sind, wäre noch Steigerungspotential bei der Nettokaltmiete. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und Qualität dieser Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche366,34 m²
- Grundstücksfläche1.050,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungGarten, Fußbodenheizung
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.10.2025
- Gültig bis26.10.2035