Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet die perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf einem ca. 155 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite als Kapitalanlage zu nutzen.
Erdgeschosswohnung - renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer und einen Abstellraum. Diese Einheit muss vollständig renoviert werden, bietet jedoch großes Potenzial - sei es als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder als Mietobjekt zur Refinanzierung. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Maisonette-Wohnung - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie einer hochwertigen Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Pissoir und Doppelwaschbecken. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Diese Einheit eignet sich perfekt für eine Familie, die Wert auf modernen Wohnstil und großzügige Räumlichkeiten legt.
Ein vorhandener Wasserschaden im Obergeschoss wird vor dem Verkauf fachgerecht instand gesetzt, sodass die Immobilie in einwandfreiem Zustand übergeben wird.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ob Sie die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen oder vermieten - die großzügige Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie.
