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***Klein. Fein. Oelsberg. Charmanter Wohntraum, freistehend & top saniert!

15.10.2025

56357 Oelsberg

Manche Häuser sind groß. Andere haben Größe!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet, 1998 umfassend kernsaniert und 2020 durch einen hochwertigen Dachausbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 115,00?m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet durchdachte, praktisch nutzbare Räume ohne unnötige Flurflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Holzdielenboden und Kaminofen - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017 und ist voll ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse...ein ruhiger, uneinsehbarer Ort zum Entspannen.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit eigenem Duschbad - ideal als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche219,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1995
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.07.2025
- Gültig bis14.07.2035