Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Bad Liebenzell-Möttlingen
Objekt
Erleben Sie das einzigartige Flair einer teilsanierten Fachwerk-Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Möttlingen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² (geschätzt) erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Die Immobilie besticht durch den gekonnten Mix aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, welches im 19. Jahrhundert (genaues Datum unbekannt, Pläne liegen nur eingeschränkt vor) erbaut wurde, wurde in den letzten Jahren innen modernisiert. So wurden die Fenster ausgetauscht, Schönheitsrenovierungen an Böden und Wänden vorgenommen, ein zweites Bad eingebaut, die Heizung modernisiert). Von außen bedarf es jetzt einer neuen Fassadengestaltung und evtl. einer Dämmung.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Zimmer, das aktuell in Büro und Wohnbereich unterteilt ist. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage mit Abstellbereich im hinteren Teil. Weiter sind ein altes Bad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Deckenhöhe hier unten ist niedrig, im Bereich von knapp über 2 m. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche übergeht. Von hier aus kommen Sie auf den großzügigen Balkon. Ein separates WC und ein zweites Bad runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer ausgebaut. Daneben wurde aus einem Zimmer eine Ankleide gestaltet. Weitere Fläche auf dieser Ebene und darüber ist vorhanden.
Der teilweise unterkellerte Bereich (Naturkeller) bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Nutzungsideen. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei kleinere Gartenbereiche, die dem Hausanteil zugeordnet sind. In einem befindet sich der Gastank. Beide Bereiche werden aktuell nicht genutzt und bedürfen erstmal größeren Abräumarbeiten, damit Sie sich hier wohlfühlen können. Zusätzlich zur Garage im Haus gibt es eine separate große zweite Garage. Auch hier fehlt der Putz. Das Garagentor ist elektrisch zu bedienen.
Zum Haus gehören ca. 182 m² Grundstück. Das restliche gemeinsame Grundstück hat eine Größe von 442 m², die Zuordnung ist als Stockwerkseigentum eingetragen.
Die Immobilie ist seit 01.10.2024 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 EUR.
