Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ideale Nutzung der vorhandenen Fläche auszeichnet. Die Immobilie aus dem Baujahr 1932 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das dazugehörige großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 649 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und bietet somit zeitgemäßen Komfort. Eine Gaszentralheizung mit Flüssigtank aus demselben Jahr sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Zudem wurden im Jahr 2019 die Haustüre und die Kunststofffenster erneuert.
Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde 2023 die Einfahrt neu gepflastert, wodurch nun vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Drainage rund um das Haus trägt zur Langlebigkeit der Bausubstanz bei und schützt effektiv vor Feuchtigkeit. Weiterhin sind die Geräteschuppen eine praktische Ergänzungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit weiteren Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die oberste Geschossdecke sowie die Fassade wurden bereits gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und Heizkosten senkt.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ auszuleben. Ob für den Anbau von Gemüse oder zum Aufstellen von Spielgeräten - dieser Garten bietet viele Nutzungsoptionen.
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.
