Klein aber fein - Einzimmerwohnung im Rheingoldhochhaus von Emmerich

69.000 €

Festpreis

12.08.2025

46446 Emmerich (Rhein)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Emmericher Rheingoldhochhaus, welches 1975 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 41 m².

Es handelt sich um eine gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Badezimmer, Balkon und einem Schlafbereich. Die Küchennische ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum.

Aktuell steht die Wohnung leer, jedoch könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 282 € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 225 €, von dem ca. 148 € auf den Mieter umgelegt werden können.

*** Die zahlen für die NK sind aus 2021***

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche41,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungKeller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Gültig bis27.09.2028

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