Exposé-Nr. 206-14269
Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in Lünen-Brambauer an.
Klein aber fein - so heißt hier das Motto!
Die rd. 53 m² große Wohnung strahlt durch den pragmatischen Grundriss, welcher den Fokus auf einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich legt, eine großartige Gemütlichkeit aus. Gerade der Essbereich mit der großen Fensterfront zum Balkon, aber auch der Wohnbereich mit seinen beiden Fenstern über Eck sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des kleinen Schlafzimmers ideal für Singles jeden Alters. Sei es die erste eigene Wohnung oder auch als Altersruhesitz, was erst durch den Aufzug, der bis in den Keller führt, ermöglicht wird.
Neben einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, ist sicherlich der Blick vom Balkon, den Sie aus der 5. Etage genießen dürfen, ein absolutes Highlight. Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die gute Eigentümergemeinschaft, welche in Zusammenarbeit mit der Verwaltung alles dafür tut, die Immobilie "in Schuss zu halten". Dies zeigt sich nicht zuletzt auch im gepflegten Hausflur sowie im Keller. Aber auch regelmäßige höhere Investition in das Gebäude selbst, tragen zu diesem guten Pflegezustand bei.
Was darüber hinaus noch zu einer Reduzierung der klassischen Nebenkosten führt, sind die regelmäßigen Erträge aus den Mobilfunkmasten, die sich auf dem Dach des Gebäudes befinden.
Rund um, eine interessante Immobilie - auch von der Lage her!
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 88,2kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C
