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Klassische, großräumige Villa mit Büro und Praxisräumen *****

1.100.000 €

Festpreis

02.08.2025

63517 Rodenbach (Hessen)

Die Villa präsentiert sich Im gehobenem, licht-durchfluteten Bauhausstil.
*vollständig -entkernt, angebaut und aufgestockt, komplett modernisiert.
Diese klassische Villa liegt in einem organisch gewachsenen Wohngebiet.
7 Zimmer, 4 Bäder ( 2en Suite) 1 Gäste WC
Einliegerwohnung ist zur Realisierung vorbereitet. Separate Flur verbindet die Büro-Geschäfts- oder Praxisräume
2 xl- Doppelgaragen mit angegliederter Schrauber-Werkstatt.
Swimmingpool mit Filteranlage ( vorbereitet)
Saunazimmer mit Bad ( vorbereitet)
Gastherme und zusätzliche PV- Anlagen versorgen das Haus mit Energie. Überschießender Strom wird gegen Gebühr ins Netzt eingespeist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche435,00 m²
- Grundstücksfläche987,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert57 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2020
- Gültig bis22.03.2024

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