Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 339,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1909, Energieeffizienzklasse: H
Objekt-Nr: 207-13537
Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahre 1909 und wurde auf einem 349 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Mit ein paar Handgriffen lässt sich der länglich geformte Garten in einen Familientraum umwandeln.
Nach Betreten des Hauses erschließen sich im Erdgeschoss vier Räume. Links des Eingangs befindet sich das Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Mittig und nach drei Stufen bergab gelangt man in die Küche, welche den Zugang zu einer separaten Terrasse bietet sowie den Zugang zum Kellerraum. Rechts von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zuletzt saniert wurde dies voraussichtlich in den 1980er Jahren. Das Obergeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte einmal generalüberholt werden. Der Spitzboden kann evtl. als Ausbaureserve genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in der Beisenkampsiedlung, die eine nahezu perfekt Lage vorweist. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Dattelner Innenstadt erreicht man nach ca. 1,2 km. Trotz der guten Anbindung ist die Siedlung eine eher ruhigere Familiengegend mit direkter Anbindung zum Datteln-Hamm-Kanal.
Zusätzlich zum Wohnhaus wird eine Garage veräußert. Diese befindet sich allerdings nicht direkt an der Immobilie, sondern auf einem öffentlichem Garagenhof, der sich ca. 350 m entfernt befindet.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.
