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Klassische Altbau City-Kapitalanlage mit Charme

02.01.2026

77652 Offenburg

Dieses klassische Altbau Mehrfamilienhaus mit ihren 4 Wohnungen besticht durch ihre hohen Decken und charmante Räumlichkeiten.
Mitten in der Stadt und dennoch ruhig, alle Erledigungen sind zu Fuss gut erreichbar.

3 Wohnungen sind vermietet und die Dachgeschosswohnung steht leer und kann renoviert werden.

Die derzeitige jährliche Mieteinnamen betragen 21.096,-- €.

Die dann renovierte DG Wohnung kann mit mtl. 875,-- € angesetzt werden - im Jahr 10.500,--. Somit ergäbe sich eine jährl. Mieteinname von 31.596,-- €

Die Küchen gehören jeweils den Mietern.

Vollunterkellert, mit Hinterhofausgang, Remise und Fahrradschopf.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche356,00 m²
- Grundstücksfläche195,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert230 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2025
- Gültig bis23.06.2035

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