Bauträgerfreie Braugrundstück vor der Kulisse der Trageser Halde

116.170 €

Festpreis

30.04.2024

04567 Kitzscher

Lage: Im Südraum von Leipzig liegt der Ort Thierbach, durch die Nähe zur A72 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig, Borna und Chemnitz. Alles was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in der Nachbarstadt Kitzscher - Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen, Schulen, Kitas, Medizinische Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Mit dem Bus erreichen Sie zusätzlich die Schulen in Espenhain und Borna.

Die Gegend um Kitzscher ist durch den Tagebau und das Kraftwerk geprägt. Mittlerweile sind aus den Tagebaulöchern die Seen des Leipziger Neuseenlandes entstanden und der Erdaushub hat die Trageser Halde Erschaffen, den höchsten Punkt im Südraum der Leipziger Tieflandsbucht. Die Seen und die Halde laden zum Radfahren und Wandern ein.
Objekt: Vor der Kulisse der Trageser Halde entsteht in dem Ort Thierbach ein Baugebiet mit 14 Baugrundstücken.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie Sie sich eins der begehrten bauträgerfreien Baugrundstücke und schaffen Sie nicht nur Ihren Wohntraum sondern Ihr Zuhause. Die Grundstücke verfügen über unterschiedliche Größen, noch sind 6 Bauplätze verfügbar:

.TF 02: 739 m² für 116.170,00 €
.TF 05: 830 m² für 143.983,60 €
.TF 06: 825 m² für 129.145,00 €
.TF 10: 594 m² für 103.056,00 €
.TF 11: 597 m² für 102.447,00 €
.TF 14: 592 m² für 102.692,00 €

Zusätzlich zu den Kaufpreisen fallen noch 11.200,00 € für die Regenwasser-Entsorgung an. Im Kaufpreis sind bereits die Erschließungskosten und die anteiligen Kosten für die Privatstraße enthalten, wodurch Sie von Anfang an Klarheit über Ihre Investition haben.

Bebauungsplan: Das Baugebiet verfügt über einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der die Gestaltungsmöglichkeiten festlegt. Ein Auszug aus dem Plan gibt Ihnen Orientierung:

.GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
.GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
.Regenwasser kann eingeleitet werden
.Maximale Gebäudehöhe: 11 m
.Maximal 2 Vollgeschosse ohne Kniestock
.Erlaubte Dachformen: Flach-, Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach
.Dachneigung Satteldach: 45°
.Dacheindeckung in roter oder rotbrauner Farbe
.Materialien: Betondachziegel oder Tondachziegel

Das Baugebiet ist bereits voll erschlossen, was Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr Bauprojekt ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umsetzen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Baugrundstück in diesem einzigartigen Baugebiet vor der Kulisse der Trageser Halde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

DURCH DIE NEUEN KFW-KONDITIONEN KÖNNEN SIE SICH IHRE WOHNTRÄUME ERFÜLLEN UND DAS BAUEN WIRD WIEDER ATTRAKTIV.

Laufzeit ---------- Zinsbindung --- Tilgungsfreie Anlaufzeit --- Sollzins p.a. (effekt. Jahreszins)
11 - 25 Jahre......10 Jahre..................1 - 3 Jahre...............................0,52 % (0,52 %)..........
26 - 35 Jahre......10 Jahre..................1 - 5 Jahre...............................0,75 % (0,75 %)..........

Maximale Kreditbeträge für die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude"
- 1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
- 3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
- ab 5 Kinder: 220.000 Euro

Maximale Kreditbeträge für die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG"
- 1 oder 2 Kinder: 220.000 Euro
- 3 oder 4 Kinder: 250.000 Euro
- ab 5 Kinder: 270.000 Euro

Durch unsere Kooperation mit verschiedenen Hausbaufirmen, welche sich auf klimafreundliches Bauen fokussiert haben, können wir Sie gern unterstützen.
Sonstiges: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Sachsen
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.