Lage: Die Albert-Einstein-Straße 5 befindet sich in Kissing, einer Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, Deutschland. Kissing liegt etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Seen umgeben. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die Autobahn A8 und ist auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, da sie an einer Bahnlinie liegt, die Augsburg und München verbindet.
Die Albert-Einstein-Straße ist eine Wohnstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Kissing. Das Haus in der Albert-Einstein-Straße 5 liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, was es zu einem attraktiven Ort für Familien mit Kindern macht. In der Nähe des Hauses gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Sporteinrichtungen wie einen Tennisplatz und einen Fußballplatz.
Ausstattung: -Mauerwerk: massiver Ziegelbau
-Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
-Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fenster des Objekts wurden im Jahre 2013 erneuert.
-Innentüren: Furnierholztüren
-Bodenbeläge: Venyl
-Geschosstreppen: Massivtreppe
-Baujahr: 1972
-ERDGESCHOSS: ca.110 m² 3 Zimmer
-OBERGESCHOSS: ca. 80 m² 3 Zimmer + Balkon
-DACHGESCHOSS: ca. 65 m² 2 Zimmer
Objekt: Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen.
Im EG ist eine Wohnung mit ca.110qm untergebracht. Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten, Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafraum, Flur. Im 1.OG ist eine ca.80 m² Wohnung untergebracht, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur und ein langer Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.65 qm Wohnfläche untergebracht: 2 Zimmer, Küche, Bad-WC. Alle 3 Wohnungen wurden 2 komplett renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heizraum, Waschküche mit Außenaufgang, Werkstatt, weiterer Raum mit Heizung.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Haus mit 3 Wohnungen - Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972, 2019 umfassend renoviert.
Wohnfläche: ca. 265 m²
Nutzfläche: ca. 100 m² Keller - ca. 40 m² Büro
Vermietet: Alle 3 Wohnungen sind unvermietet.
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zimmer gesamt: 8
davon Schlafzimmer: 5
Küchen: 3
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Effizienzklasse: E
Balkon/Terrasse: EG: Wintergarten, OG: ein Balkon
Stellplatz: 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Grundstück: ca. 473 m²
Kaufpreis: 1.295.000, - €
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 265,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 4,76% inkl. MwSt
