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Achtung Kapitalanleger - gut vermietbar- Maisonettewohnung-

399.000 €

Festpreis

04.05.2025

86438 Kissing

Objektbeschreibung Die Wohnung ist frei.
Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonettewohnung besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich und der durchdachten Raumaufteilung.
Die beiden Bäder und das Gäste WC haben Fenster. In den Räumen ist Fußbodenheizung.
Zusätzlicher Ein-/ Ausgang zum Treppenhaus auch aus dem 3. Stock.
Mehrere Tiefgaragenstellplätze können erworben werden, pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000.- zzgl. zum Kaufpreis der Eigentumswohnung.

Raumaufteilung Die Räume sind ideal aufgeteilt, sodass sich im Schlafzimmer problemlos ein großer Schrank aufstellen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür, die auf den herrlichen Balkon führt. Die Glasfront lässt viel Tageslicht herein und schafft fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. In der Küche lässt sich gut arbeiten. Es wurden Kochfeld mit Backrohr und die Spülmaschine vor drei Jahren erneuert.
Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC.
Eine Treppe führt in den 3. Stock und über eine Galerie ins Büro/Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das neue Duschbad mit Fenster .

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,76 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2018
- Gültig bis10.01.2028