Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen zwei Zweifamilienhäuser mit einem großen, interessanten Grundstück, welches Ihnen die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Wohnobjekte ermöglicht, zum Kauf an. Bei der Gemeinde Kirkel fanden diesbezüglich schon Vorgespräche statt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erstellen Sie ein Konzept zur Vorstellung beim Gemeinderatsausschuss.
Insgesamt verfügt das gesamte Areal über eine Grundfläche von 4897 m².
An der Straßenfront wurden zwei Zweifamilienhäuser erbaut, alle vier Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Beide Wohnhäuser befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Der Entwicklungszustand des Grundstücks wird als baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV) Flächen der Land- und Forstwirtschaft (vgl. § 5 Abs. 1 ImmoWertV) bezeichnet.
Die Straßenfront beträgt ca. 29,5 Meter, die mittlere Tiefe erstreckt sich über 130 Meter.
Über nähere Einzelheiten informieren wir Sie gerne.
Lagebeschreibung: Das angebotene Projekt befindet sich in Kirkel-Neuhäusel in ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Kirkel-Neuhäusel gilt als staatlich-anerkannter Erholungsort und ist der größte Ortsteil von Kirkel. Sehenswürdigkeiten von Kirkel-Neuhäusel sind die Burganlage und das Heimat- und Burgmuseum. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie selbstverständlich vor Ort.
Kirkel-Neuhäusel liegt an der Landesstraße L119, zwischen Limbach und Rohrbach und an der L113 zwischen Lautzkirchen und Neunkirchen. Im Nachbarort Rohrbach gibt es einen Anschluss an die Autobahn A6, im Nachbarort Limbach an die A8.
Raumaufteilung: 5 Wohnzimmer
5 Küchen
5 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
5 Bäder
2 Balkone
Energieeinsparverordnung 2014: Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, bzw. wird aber in Kürze erstellt.
Provision: 3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer
