Lage: Kirkel ist eine idyllische Gemeinde im Saarland, einem Bundesland im Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft und bietet eine Vielzahl von interessanten Merkmalen:
Geografische Lage: Kirkel liegt im Osten des Saarlandes und ist von einer abwechslungsreichen Topografie geprägt. Die Region ist von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen, die sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber machen.
Kirkeler Burg: Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in Kirkel ist die Kirkeler Burg, eine mittelalterliche Festungsanlage, die majestätisch auf einem Hügel über der Gemeinde thront. Die Burg ist ein faszinierendes historisches Relikt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Naturparks: Kirkel liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Saar-Hunsrück, der sich über eine große Fläche erstreckt und zahlreiche Wander- und Radwege durch seine malerischen Wälder und Täler bietet. Diese Naturschönheit ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Picknicken.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Kirkel profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A6 verlaufen in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an die wichtigen Städte der Region. Dies erleichtert nicht nur die Erkundung von Kirkel selbst, sondern auch die Erkundung der umliegenden Orte.
Gesundheitswesen: In Kirkel gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die die medizinische Versorgung der Bevölkerung sicherstellen. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten, wie zum Beispiel in Homburg.
Bildungseinrichtungen: Kirkel verfügt über Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Einzelhandelsgeschäfte sind in der Region vorhanden, um die Bedürfnisse der Bewohner zu decken.
Objekt: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Lage ist leicht erhöht, was bedeutet, dass es über dem Straßenniveau liegt und eine Zufahrt hergestellt werden muss, um das Grundstück zu erreichen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1330 Quadratmetern. Dies bietet ausreichend Platz für die geplante Bebauung und eventuell zusätzliche Annehmlichkeiten im Garten. Zudem hat man einen Blick auf die Kirkeler Burg.
Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem Bebauungsplan "Im Talgarten" ist auf diesem Grundstück der Bau von maximal zwei Vollgeschossen gestattet. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,4, was bedeutet, dass 40 Prozent des Grundstücks für Gebäude und andere bauliche Anlagen genutzt werden können. Die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,8, was die Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum auf einer Gesamtfläche von bis zu 80 Prozent des Grundstücks bedeutet.
Stellplatzanforderungen: Gemäß den Vorschriften des Bebauungsplans "Im Talgarten" sind für jede Wohneinheit auf dem Grundstück zwei Stellplätze verpflichtend.
Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung und Gestaltung eines Wohnhauses, das den Anforderungen des Bebauungsplans entspricht. Die Lage oberhalb des Straßenniveaus verleiht dem Grundstück eine gewisse Privatsphäre und einen Blick über die Umgebung. Die notwendige Zufahrt muss entsprechend den örtlichen Vorschriften und Anforderungen hergestellt werden. Bitte beachten Sie, dass für detailliertere Informationen und die genauen Bauvorschriften der Bebauungsplan und die örtlichen Baubehörden konsultiert werden sollten.
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
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