Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, einem sonnigen Südwestgarten und einer familienfreundlichen Lage in Dortmund-Kirchlinde.
Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Platz für Paare, junge Familien oder alle, die kompakt, aber mit viel Charme wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine gut geschnittene Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in sonniger Südwestlage. Hier lassen sich die Nachmittage entspannt bei Kaffee, Buch oder Grillabend genießen. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt vom Garten aus zugänglich.
Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein klassisches Tageslichtbad - ideal für die kleine Familie oder das Paar mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche sowie Möglichkeiten für Hobby, Waschküche oder Fitnessbereich.
Ein besonderes Plus: Die Immobilie wird über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt. Diese Form der Energieversorgung gilt als besonders komfortabel, zuverlässig und klimaschonend. Fernwärme sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus, ist wartungsarm und benötigt keine eigene Heizungsanlage im klassischen Sinne - was sowohl Platz als auch Aufwand spart.
