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Kirchlengern - Von Grund auf solide!

239.000 €

Festpreis

30.08.2025

32278 Kirchlengern

Ruhig gelegenes und solides gebautes 1-Familienhaus im Kirchlengeraner Ortsteil Klosterbauerschaft. Das ursprünglich in 1960 erbaute 1-Familienhaus wurde in den 70er und 80er Jahren renoviert. Die Drainage stammt aus den Jahren 1993/94 und die Ölzentralheizung aus 2000. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nachträglich geschlossenen Terrasse, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Balkon. Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden ist in massiver Bauweise erstellt. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und die Außenwände haben eine Einblasdämmung erhalten. Außerdem Vollkeller und zwei Garagen, von denen eine als Öllager genutzt wird. Die solide Bauweise bietet eine gute Basis für mögliche Umgestaltungen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ölzentralheizung, B:355,7 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche493,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert355 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.05.2025
- Gültig bis12.05.2035

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