Objektbeschreibung: Im Münchner Osten erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus mit 4
Zimmern und ca. 141 qm Wohnfläche plus 28 qm beheizten Hobbyraum im
Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 179 qm.
Das Haus ist derzeit solide gewerblich vermietet, daher besteht bei
Bedarf eine kurze Kündigungsfrist.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
EG: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer
+ OG: Badezimmer, zwei Schlafräume
+ DG: zwei Schlafräume
+ KG: Partyraum, Wasch raum, Abstellraum, Zugang zum Garten
+ Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine
Kelleraußentreppe.
Das Haus befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet somit Raum
für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist das
Objekt für Käufer, die es individuell und nach eigenen Wünschen gestalten
möchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Die Lage des Reihenmittelhauses ist zentral mit ausgezeichneter
Infrastruktur und eignet sich daher hervorragend als Standort für eine
Familie mit Kindern oder als gemeinsames Zuhause für Paare. Ein
Besichtigungstermin ist daher sehr zu empfehlen, um sich von der
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeit des Hauses zu überzeugen.
Weitere Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne vorab im Exposé.
Gegenüber den Bewohnern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass
die Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten erfolgt.
Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und
haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns
bitte per E??Mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass
grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts
entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an und schildern Ihre
Finanzierungsplanung.
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Partykeller mit Zugang zum Garten
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
+ Einzelgarage (optional 20.000,--€)
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kirchheim bei
München. Direkt vor der Tür ist ein Spielplatz. In nur 100m Entfernung
finden sich Supermarkt, Ärzte, Apotheker sowie Kita, Kindergarten und
Grundschule.
Raumaufteilung: + Reihenmittelhaus mit DG, Studio-Ausbau
+ Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
+ Gas-Zentralheizung erneuert in 2002
+ Überdachte Terrasse
+ Großer, eingewachsener Garten
+ Massive Ziegelbauweise
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Einzelgarage (optional 20.000,--€)
Courtagepassus::
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57%
