BayerGrund: Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage von Kirchdorf

190.000 €

Festpreis

10.06.2024

93348 Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach einem Bebauungsplan der Gemeinde Kirchdorf.
Eine zulässige Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ 0,4 mit maximal zwei Vollgeschossen.

Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine gute Bebaubarkeit.
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in einer idyllischen Naturumgebung, etwa 500 Meter vor dem Ortseingang der Gemeinde Kirchdorf.
Kirchdorf, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen der Stadt Abensberg und den Märkten Siegenburg und Rohr.

Mit rund 1000 Einwohnern, verteilt auf sieben Ortsteile, ist Kirchdorf die kleinste eigenständige Gemeinde im Landkreis Kelheim. Sie befindet sich am nördlichen Rand der Hallertau. Die Gemeinde Kirchdorf ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft, zu der auch die Nachbargemeinden Biburg, Markt Siegenburg, Train und Wildenberg gehören.

Das Grundstück selbst grenzt an ein kleineres Einfamilienhaus, ist jedoch hauptsächlich von ruhiger, natürlicher Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur Autobahn A93 bei Siegenburg ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, und auch die Bundesstraßen B299 und B16 sind schnell erreichbar.

Entfernungen:
Siegenburg ca. 5 km
Abendsberg ca. 8 km
Kehlheim ca. 25 km
Regensburg ca. 40 km
Ingolstadt ca. 45 km
Rottenburg a.d. Laaber ca. 17 km
Provision: Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis. Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.