Kirchdorf (Inn)
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Kirchdorf am Inn: Denkmalgeschützes Schloss in saniertem Zustand mit großem Grundstück

1.650.000 €
Festpreis
19.05.2025
84375 Kirchdorf (Inn)
Sie haben die einmalige Gelegenheit, dieses denkmalgeschützte Schloss in saniertem Zustand zu erwerben.

Das Schloss wurde ca.1500 erbaut und von 1990-1996 komplett saniert.
Das Alter des burgartigen Schlosses liegt im Dunkeln. Man weiß nur, dass es Mitte des 16.Jhds. bereits existierte. Seine Wurzeln scheinen jedoch bis ins Hochmittelalter (12. Jh.) zurückzureichen. Ende des 20. Jahrhunderts wurde es grundlegend saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich die sog. Gewölbehalle, dieser Bereich hatte noch keine konkrete Verwendung und könnte als Wohnraum oder auch gewerblich genutzt werden. Das Besondere daran ist, dass diese Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese könnte zur Unterbringung von Mitarbeitern oder Gästen verwendet werden.

Über den beeindruckenden Treppenturm gelangen Sie in den 1. Stock in die "Beletage". Hier wohnen Sie sehr großzügig auf ca. 250 m². Angrenzend dazu befindet sich ein Wintergarten.

Im gesamten Schloss fallen immer wieder Besonderheiten auf, die nach Vorgabe vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt wurden, wie z.B. ein wiederentdecktes mittelalterliches Fenster in der ca. 1 m dicken Tuffsteinwand, die Südwest-Fassade mit dreifach antik verglasten Fenstern, Fachwerk aus alten Holzbalken, Böden und Fensterbänke aus handgeformtem, italienischem Terracotta. Dies ist nur ein kleiner Auszug aus den vielen Besonderheiten und Details zu dem Schloss. 

Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls über die Wendeltreppe (Treppenturm) zu erreichen, alternativ aber auch vom Wohnbereich im 1. Obergeschoss aus.
Die 2. Etage auf ca. 250 m² wurde gewerblich (Büroräume) genutzt und könnte ebenso als Wohnraum verwendet werden. Auch hier findet man, wie in der 1. Etage, einen Wintergarten sowie viele Details, die das historische Schloss hervorheben.

Das großzügige Dachgeschoss bietet sich an, um in einen angenehmen Wohnbereich verwandelt zu werden. Hier wäre auch eine Dachterrasse denkbar, von der Sie einen phantastischen Ausblick nach Süden ins Inntal genießen können, nach Österreich, sowie in die Richtungen Burghausen und Marktl.

Weitere Besonderheiten auf dem Anwesen:
Es sind zwei Brunnen vorhanden, ein sog. "Arteser" Brunnen mit einer Brunnenhütte, hier läuft Ihr eigenes kleines Wasserwerk, sowie ein gemauerter Schöpfbrunnen, dieser befindet sich vor dem Schloss.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht ein altes Feuerwehr-Spritzenhaus, diese Flurfläche ist ebenso im Angebot inkludiert.
Im südwestlichen Gartenbereich befindet sich ein Hanggrundstück mit Quellen und Bächen, hier können Sie die Ruhe genießen und Kraft tanken.
Die ca. 50 m² große Garage besitzt elektrische, doppelflügelige Holztore sowie weiteren Abstellraum darüber. Dieser könnte auch ausgebaut werden.

Der Altbestand an Bäumen sowie der parkähnlich angelegte Garten runden das harmonische Gesamtbild ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten herunter. Anschließend können wir gerne Ihre Fragen klären und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
























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Info zur Anzeige

  • Ort84375 Kirchdorf (Inn)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.05.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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