Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Doppelhaus, das im Jahr 1925 erbaut wurde und in den Jahren zwischen 1999 und 2002 umfassend saniert und renoviert wurde, steht hier zum Verkauf. Zu den Erneuerungen gehört u.a. eine neue Dacheindeckung mit glasierten Tondachsteinen, Kunststofffenster, eine Ringdrainage sowie eine Ölheizung (2020), die das gesamte Haus versorgt. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung in der Küche und Bad installiert. Das Haus verfügt über eine Glasfaser- und SAT-Anschluss.
Das Doppelhaus besteht aus zwei separaten Einheiten. Die rechte Haushälfte Haus Nr. 23 ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Die linke Haushälfte Haus Nr. 21 verfügt über eine Wohnfläche von nur 65 m², Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, und ist derzeit ungenutzt.
Haus 21 ist wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsbereich ist der Flur mit Zugang zur Küche. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer und ins Wannenbad mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, ein Zugang vom Flur aus wäre möglich, Platz für eine Treppe ist vorhanden.
Haus Nr. 23 (vermietete Seite) ist wie folgt ausgestattet:
Im Erdgeschoss ist eine Diele , eine Küche , ein Bad, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, das Schlafzimmer und das Gäste-oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC. In der ausgebaute Dachspitze befindet sich ein Spielzimmer. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit
ca. 4.620,00 €.
Das gesamte Anwesen (bestehend aus zwei gleichgroßen Flurstücken). Jedes Haus mit Grundstück ist für sich komplett eingefriedet und verfügt über Außenanlagen. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage mit Werkstatt, Heizungsraum und der Raum mit den Öltanks. Auf beiden Seiten befinden sich weiterer Nebengelass.
Das Doppelhaus bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Carinerland ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Carinerland liegt in einem Grundmoränengebiet zwischen der Hansestadt Wismar und der Stadt Bad Doberan, etwa 13 Kilometer südöstlich des Salzhaffs. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an den Landkreis Nordwestmecklenburg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Alt Karin, Bolland, Danneborth, Kamin, Kirch Mulsow mit seinen Gemeindeteilen Clausdorf, Garvensdorf und Steinhagen, Klein Mulsow, Krempin, Moitin, Neu Karin, Ravensberg und Zarfzow.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
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