Entdecken Sie dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus im charmanten Ort Nöbdenitz, das sich ideal für Investoren oder große Familien eignet, die durch die Mieteinnahmen den Familienwohnsitz vollständig refinanzieren. Diese einladende Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 456 m², verteilt auf drei Etagen und 7 Wohnungen. Die vielseitige Nutzfläche von ca. 254 m² bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.632 m² gelegen, vereint dieser Altbau historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine neue Heizungsanlage. Ein Mix aus Dielen, Kunststoff und Stein prägt die Bodenbeläge, während die Fenster aus einer Mischung von Kunststoff und Holz bestehen.
Derzeit sind etwa 324 m² der Fläche vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 14.963 EUR. Zusätzlich besteht ein signifikantes Potenzial zur Steigerung der Mieterträge auf ca. 16.403 EUR pro Jahr. Laut dem Bodenrichtwert beträgt der Grundstücksanteil 41.000 EUR.
Das Gebäude ist sofort verfügbar und bietet durch die teilweise erfolgte Sanierung ideale Voraussetzungen für eine rentable Nutzung. Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus ist eine Gelegenheit, die sich nicht entgehen lassen sollte.
