Objektbeschreibung: Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus zur Nutzung von Gastronomie in bester Lage von Kierspe? Dann sind Sie mit diesem angebotenen Objekt bereits fündig geworden. Die Geschichte des Hauses geht bis zum ursprünglichen Baujahr 1923 zurück. In den Jahren 1932 und 1946 wurde es durch zusätzliche Anbauten ergänzt. Sicherlich ist dieses Objekt auch hervorragend für eine Praxis oder Büro nutzbar. Alleine die große Parkplatzfläche ist hier ein toller Pluspunkt. Neben der aktuellen Gastrofläche von ca.186 qm hat das Objekt eine mögliche Wohnfläche von ca.139 qm und Nutzfläche von ca. 76 qm zzgl. dem Tiefkeller. Hier bieten sich auf einer Gesamtfläche von über 400 qm viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wir laden Sie ein hier ihre Träume zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Eine zentralere Lage von Kierspe werden Sie nicht mehr finden! Das Einkaufszentrum von Kierspe befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Gewerbegebiet Wildenkuhlen. In dieser Lage bekommen gastronomische Aktivitäten die besten Voraussetzungen. Auch ein Büro oder Verwaltungsgebäude, oder eine Praxis wären bei dieser Toplage mit entsprechenden Parkflächen sehr gut umsetzbar.
Ausstattung: Im Untergeschoß, welches straßenseitig ebenerdig zu betreten ist, befindet sich ein großer Feierraum mit Theke, der für diverse Feierlichkeiten oder als Gaststätte genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die Toilettenanlagen, eine Garage sowie Vorrats- und Getränkekeller.
Im 1. Obergeschoss, das ebenfalls einen separaten Eingang besitzt, betreten Sie zunächst das Ladenlokal, ebenfalls mit einer einladenden Theke.
Dahinter liegt das Herz des ehemaligen Gastronomie/Café-Betriebes : Der mit viel Charme ausgestattete Gastraum. Hier spürt man förmlich noch die Tradition und fühlt sich als Gast gut aufgehoben.
Hinter der Küche und der Backstube befinden sich 3 Wohnräume und ein Bad. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich zusätzlich eine weitere kleine Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Bad.
Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist prädestiniert für einen gastronomischen Familienbetrieb, da hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist ( und auch jahrzehntelang sehr erfolgreich so genutzt wurde ).
Aber auch für Investoren, die aufgrund der exponierten Lage direkt an der Hauptstraße Praxen oder Büro-Angebot schaffen, oder selbst nutzen möchten.
Aufgrund der außergewöhnlichen Lage besitzen Sie die besten Möglichkeiten zur Kundenwerbung und Ihrer geschäftlichen Außendarstellung. Die Grundstücksfläche beträgt 1.347 qm in bester Lage von Kierspe.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben übernehmen wir nicht.
Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Eine Finanzierungsbestätigung bzw. Nachweise zur Finanzierung in entsprechender Höhe sind wünschenswert.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 3% plus MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
