Objektbeschreibung: Das kleine schnuckelige Häuschen liegt in dem beliebten Wochenendhausgebiet Padberg I in Kierspe, auf einem ca. 739 m² großem und sonnigen Eckgrundstück.
Das Grundstück ist zum jetzigen Zeitpunkt ein Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbaurechtsgeber bietet den Kauf des Grundstücks für 77.595,00 € an.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1968 als schwedisches Fertighaus errichtet. Es verfügt über einen großen Koch- und Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Kaminofen und einen Teilkeller mit 2 Nutzräumen und einem Duschbad. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Schuppen für Gartengeräte und Holz.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Raumaufteilung: EG: Flur, Essen, Küche, Duschbad, Schlafen, Wohnen, Wintergarten
UG: Raum 1, Raum 2, Duschbad, Flur
Lagebeschreibung: Die Stadt Kierspe mit über 16.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Westfalen zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land, im Regierungsbezirk Arnsberg.
Kierspe grenzt an die Städte Halver, Meinerzhagen, Lüdenscheid im Märkischen Kreis sowie an Wipperfürth und Marienheide im Oberbergischen Kreis.
Die Stadt Kierspe befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von Naturparks, Talsperren und dem Ebbegebirge.
Die gut ausgebaute Infrastruktur in Kierspe ermöglicht seinen Bewohnern kurze Wege zur Erledigung der alltäglichen Dinge. Grundschulen, eine Gesamtschule, die Volkshochschule, Allgemeinärzte sowie Fachärzte, Handel, Dienstleistung und Handwerk sind im Stadtgebiet ausreichend vorhanden.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Kierspe-Dorf in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Öffentlicher Nahverkehr
•MVG Meinerzhagen – Kierspe, Lüdenscheid, Halver, Remscheid
•Regionalbahn 25 Köln - Overath – Gummersbach – Meinerzhagen – Kierspe – Brügge - Lüdenscheid
BAB-Anbindung
•BAB 45 Sauerlandlinie Dortmund - Aschaffenburg:Anschlussstelle Meinerzhagen ca. 11 km
•BAB 4 Olpe – Köln u. w. über BAB 45 Olpe Süd:Anschlussstelle Meinerzhagen ca. 11 km
Internationale Flughäfen
•Köln/Bonn (CGN) ca. 60 kmüber BAB 45 + BAB 4
•Düsseldorf (DUS) ca. 87 kmüber B237
•Frankfurt (FRA) ca. 177 kmüber BAB 45 + BAB 3
Sonstiges: Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages 3,57 Prozent der Kaufsumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer entspricht. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz.
Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei provisionsfrei gekennzeichneten Objekten entfällt die Käuferprovision.
Das Kaufangebot wurde nach bestem Wissen aufgrund der Unterlagen und Informationen des Verkäufers und der Behörden erstellt.
Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir behalten uns eine Zwischenvergabe vor. Verhandlungen sind nur über Schoppach Immobilien zu führen.
Die Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Ein von Schoppach Immobilien schriftlich oder mündlich angebotenes Objekt gilt von Interessentenseite als bisher unbekannt, falls nicht unverzüglich auf vorherige Kenntnis desselben hingewiesen und der Nachweis dafür erbracht wird.
Schoppach Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.
Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ich bitte Sie, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Provision: provisionsfrei
