Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925, gebaut in massiver Bauweise mit Außenputz, bei den Decken im Obergeschoss handelt es sich um Holzbalkendecken. Die Doppelhaushälfte wurde über die Jahre weder optisch noch technisch modernisiert und ist als stark modernisierungs- und sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Eine perfekte Immobilie für handwerklich Begabte. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Des weiteren befindet sich im Außenbereich ein Stallgebäude, das später zu Wohnzwecken genutzt wurde. Hier befinden sich 2 Räume, wovon ein Raum als Wohnraum genutzt wurde, der andere Raum diente als Küche und ist zusätzlich mit WC ausgestattet. Zusätzliche Schuppen im Außenbereich biete ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 632 m² großen, nach Süden ausgerichteten sonnigen Grundstück in einer belebten und für Familien idealen Wohnstraße.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Das Erdgeschoss betritt man über einen Eingangsflur mit Zugang zur Küche. Über die Küche hinweg gelangt man in die beiden Wohnräume, die offen zueinander gestaltet wurden.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Kellerbereich befindet sich neben dem Vorflur noch ein Kellerraum, der als Bastel- bzw. Handwerksraum genutzt wurde.
Die Dächer des Hauses sowie des Nebengebäudes wurden mit Betondachpfannen eingedeckt. Diese wurden ca. 1973 zuletzt erneuert. Die Ausstattung der Wohnräume ist als schlicht zu bezeichnen. Wände und Decken der Wohnräume im Erd- und im Dachgeschoss wurden mit Holz bzw. Kunststoffplatten verkleidet, bei den Böden handelt es sich noch um den alten Holzboden. Die älteren Holzfenster sind isolierverglast, im Erdgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss sind Außenjalousien vorhanden.
Beheizt wurde noch über Nachtspeicheröfen, für Warmwasser im Badezimmer besteht ein Elektrospeicher. Ein Anschluss an eine in der Straße liegenden Gasleitung sollte möglich sein. Wasser- und Abwasser über öffentlichen Anschluss vorhanden.
Für weitere Unterlagen fordern Sie bitte das Exposé an.
