Lage: Kiel, die wunderschöne Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ihren knapp 248.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist in 30 Stadtteile unterteilt, die ihre Vielseitigkeit und ihr facettenreiches Charakteristikum widerspiegeln. Als wunderschöne Stadt an der Ostsee gelegen, bietet Kiel eine Fülle an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Meer, der Hafen und die belebte Altstadt laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein, sondern auch während des Rest des Jahres bewährt sich Kiel im Norden als attraktiver Reise- und Wohnort.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Moorsee und bietet eingebettet zwischen Feldern und Wiesen einen ländlichen Charme. Die besondere Lage dieses Ortes zieht sowohl Ruhesuchende als auch Stadtliebhaber an und macht ihn zu einem optimalen Standort. In direkter Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus erreichbar sind. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist hier zu finden. Zudem ist die B404 nur wenige hundert Meter entfernt, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten ermöglicht.
Für Entspannung nach einem langen Arbeitstag bietet es sich an, einen Ausflug an einen der nahegelegenen Strände zu unternehmen. Alternativ können Sie die idyllischen Badestellen der umliegenden Seen genießen und sich in den erfrischenden Gewässern erfrischen, um neue Energie zu tanken.
Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte in Friesenstil bietet etwa 109 m² an Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept zeichnet sich ab: Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch zusammen.
Im Erdgeschoss erstrahlt der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich dank großflächiger Fensterelemente in einem besonders hellen Ambiente. Von hier aus genießen Sie einen Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet optimale Abstellmöglichkeiten und ist auch bequem über einen Seiteneingang vom Stellplatz aus zu erreichen. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer von nahezu gleicher Größe sowie ein großzügiges Bad. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Über eine Falltreppe im Flur gelangen Sie zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung umfasst einen modernen Vinyl-Designboden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in den übrigen Bereichen. Darüber hinaus werden die Wände mit Vliestapeten tapeziert. Die effiziente Beheizung wird durch eine Luftwärmepumpe sichergestellt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate individuell reguliert werden kann. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima.
Die Auffahrt, die Gehwege und die Terrasse werden mit Pflastersteinen verlegt. Die Auffahrt bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, wobei die Einbauküche nicht im Standardangebot enthalten ist. Gerne unterbreiten wir Ihnen jedoch ein maßgeschneidertes Angebot. Dieses Wohnobjekt ist im Februar 2024 fertiggestellt worden und Sie können sich auf ein durchdachtes, energieeffizientes Traumhaus freuen.
Die beigefügten Fotos dienen als Referenz und zeigen die bereits verkaufte Haushälfte.
Sonstiges:
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 82.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.4, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.11
Provision: 3,75 %
