Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus. Gelegen in Kiel-Schreventeich befindet sich das 10-Parteienhaus in zentraler und beliebter Wohnlage und ist aufgrund der nur wenige Meter entfernten Busverbindung zum Hauptbahnhof auch für Berufspendler attraktiv. Schreventeich gehört zu den beliebtesten Wohngegenden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Eckernförder Straße" ist nur rund 30 Meter vom Hauseingang entfernt. Der Hauptbahnhof ist binnen 10-15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Übe die in 2 Fahrminuten zu erreichende B76 lässt sich nach Norden Eckernförde und nach Süde-Westen Lübeck, die A215 Richtung Hamburg und die A7 Richtung Flensburg schnell erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Rossmann sowie Apotheken) in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite.
Objekt: Diese wirklich schöne großzügige 3,5-Zimmer Wohnung im 3.OG bietet nach einer Renovierung den beliebten Altbaucharme. Über die altbautypische und beliebte Diele können alle Zimmer, die Küche und das Bad erschlossen werden. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine gut erhaltene Schiebetür miteinander verbunden, die bei Bedarf mit Trockenbau verschlossen werden kann. Den Flur entlang hin zur Küche befindet sich das halbe Zimmer, welches gut als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Esszimmer und das nach hinten ausgerichtetem Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon. Die Küche ist neuwertig und gehört zur Wohnung.
Das Gemeinschaftseigentum wurde 2023 umfangreich und wertsteigernd renoviert, sodass auf absehbarer Zeit keine Maßnahmen kommen sollten. So wurde die Vorderfassade malerisch überarbeitet, die Hauselektrik erneuert und das Treppenhaus renoviert. Die Hinterfassade wird im Sommer neu gedämmt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Energieklasse soll nach Berechnung im Bereich C bis D liegen. Der Verkäufer trägt sämtliche Kosten!
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Spannende Details zu einer Miet- und Renovierungsgarantie durch den Verkäufer, erfahren Sie im Exposé.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis Hinweis: Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlossen
