Lage: Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus.Auf dem Westufer der Kieler Förde gelegen, befindet sich das beliebte Stinkviertel. Das Kieler Stinkviertel ist jedoch kein eigenständiger Stadtteil, sondern eine Straßengruppe im Stadtteil Ravensberg. Es wird im Osten begrenzt durch den Westring, im Süden durch die Gutenbergstraße, im Westen durch die Christian-Kruse-Straße und im Norden durch die Krausstraße bzw. die Schauenburgerstraße. Aufgrund der direkten Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel und dem RBZ Wirtschaft, ist das Viertel besonders bei Akademiker beliebt. Die Nähe zur Kieler Innenstadt und Kieler Innenförde zeichnen diese Lage aber ebenso aus, wie eine gute Infrastruktur. Profitieren Sie vom nahegelegenen Schrevenpark, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, sowie Schulen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Cafés, und Restaurants runden das Angebot vor Ort ab. Eine gut durchmischte Umgebungsbebauung mit ansprechenden Altbauten zeichnen die unmittelbare Nachbarschaft aus.
Objekt: Gelegen im Kieler Stinkviertel befindet sich das 10-Parteienhaus aus 1900. Das Haus ist in einem soliden und guten Zustand. Es sind keine Maßnahmen geplant. Die Eigentumswohnung ist ebenfalls in einem guten und altersgerechten Zustand. Unter dem Laminat sind Holzdielen.
Die Wohnung ist aktuell für EUR 780,- inkl. einem Zuschuss vermietet. Näheres im Exposé.
Aufgrund des Baujahres profitieren Sie von einer höheren Afa.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlossen.
