Lage: Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung aus 1993
- offene Einbauküche
- erneuertes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- die Wohnung wurde 2017 grundlegend renoviert
(Elektrik, Duschbad, Küche, Maler- und Bodenbelege)
- sehr großer Südbalkon (16 m²)
- Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- die Wohnung ist seit dem 15.01.2017 ungekündigt vermietet
- solvente Mieter
- Nettokaltmiete p.a.: € 10.506,72
Objekt: In begehrter Lage von Kiel-Russee erwartet Sie auf 82 m² Wohnfläche diese individuell geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 16 m² Sonnenterrasse. Geboten wird ein gehobenes Wohnambiente in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hangbauweise. Umfangreiche Sanierungen aus 2017 in der Wohnung (Bad, Küche, Elektrik sowie Maler- und Bodenbelege) haben ein kleines Schmuckstück
entstehen lassen. "Highlight" der Wohnung ist der 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche.
Das Schlafzimmer besitzt eine große Fensterfront und viel Stellfläche. Ein weiterer Raum (9 m²) in der Wohnung mit Fenster und Heizkörper ist zu freien Nutzung. Öffentliche Pkw-Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt an solvente MIeter seit 2017 für eine Nettokaltmiete pro Monat in Höhe von 875,56 vermietet.
Sonstiges: Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt an solvente Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 10.506,72 Euro.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 492,27 Euro) sind umlagefähige Kosten i.H. von 379,- Euro enthalten.
Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
