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Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kiel-Wik mit viel Potenzial

395.000 €

Festpreis

23.03.2025

24106 Kiel

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und erstreckt sich über die volle Länge von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses. Die Verkäufer bieten hier eine helle, großzügige und funktional aufgeteilte Wohnung an. Die überdurchschnittlich großen Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 19m², 16m², 38m², 17m² und Küche ca. 13m²) zeichnen diese renovierungsbedürftige und bereits bezugsfreie Wohnung aus. Ein Tageslichtbad (ca. 6m²) mit Wanne und ein Gäste-WC (3m²) sind vorhanden ebenso eine ältere Einbauküche.
Ein Boden- und ein Kellerraum gehören zur Wohneinheit.
Aktuell wird durch die Eigentümer geklärt, ob ein Einbau einer Dachterrasse in Südwestausrichtung möglich ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Gültig bis25.01.2029

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