Lage: Es gibt wohl niemanden, dem beim Stichwort "Kiel" nicht sofort eine Möwe vor dem geistigen Auge vorbei flattert. Denn in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins dreht sich eigentlich alles um die Kieler Förde, welche bis zur Ostsee reicht. Kiel, das bedeutet Hafen, Schiffe, Fähren, Segeljachten, Segeln, Windsurfen, Kiten, Strände, die Kieler Woche - und eben Möwen. Doch die Hafenstadt ruht sich nicht auf ihrem maritimen Flair aus, sondern bietet viel mehr: eine Vielfalt an lauschigen Parks, coolen Geschäften und schönen Bars & Cafés - schließlich gibt es rund 35.600 Studierende an den drei Hochschulen, der Christian-Albrechts Universität, der Fachhochschule Kiel und der Muthesius Kunsthochschule. Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den beliebten Stadtteilen Kiels und ist nach dem unter Denkmalschutz gestellten Südfriedhof benannt. Südfriedhof hat eine vorbildliche Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Stadtteil erledigt werden, die vielfältige Gastro-Szene, Praxen, Apotheken, KiTas und Schulen jeder Form bieten eine perfekte Rundumversorgung für die Bewohner. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier in 10 Minuten in die Kieler City, aber auch einige Buslinien fahren direkt in die Innenstadt oder zu den Hochschulen.
Objekt: Diese praktische und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 10-Parteinhaus und liegt im 4. Obergeschoss rechts. Die Wohnung verfügt den beliebten Altbaucharme. Originale Dielenböden (verbogen unter dem Laminat) und angenehme Deckenhöhen sprechen für sich. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und sollte neu gefliest werden. Günstige Handwerker hierfür können wir Ihnen gerne an die Hand geben. Die hintere Fassade wurde bereits gedämmt und das Treppenhaus in 2021 renoviert.
Das Haus ist urban, aber ruhig gelegen und es sind keine Maßnahmen geplant. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und Raum im Dachboden und Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist frei.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlossen.
