Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, befindet sich in sehr gefragter Lage in Kiel und ist aus dem Baujahr 1980. In diesem Gebäude wird eine Eigentumswohnung verkauft. Die Wohungen werden über Fernwärme mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Wohnanlage verfügt über zweifachverglaste Holzfenster. Das Haus ist unterkellert und bietet hier Kellerräume als Abstellräume für die einzelnen Wohnungen. Auch ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden. Vor Ort sind eine Treppenhausreinigung, ein Gartenpflegeservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Der Hinterhof kann gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden.
Die Eigentumswohnung, die verkauft wird, befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Alle Zimmer gehen vom Flur ab: Praktischer Abstellraum, Küche mit Fenster, Schlafzimmer ruhig nach hinten raus, Wannenbad mit genügend Platz für eine Waschmaschine sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Auch zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist gerade frisch renoviert worden: Anstrich Decken und Wände, Lackierarbeiten Heizkörper und Türzargen, neue Innentüren, neuer Fußboden (Vinylbeläge), neues WC, neuer Waschtisch, neue Gegensprechanlage. Diese wird somit leerstehend und ohne Mietverhältnis zur Selbstnutzung oder zur Vermietung angeboten. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell 282,- € monatlich inkl. der Wasser-/Abwasser sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wohnung verfügt über einen Rücklagenanteil von rund 5.000,- €, welcher gesetzlich geregelt auf einen Erwerber übergeht (Stand 31.12.2022).
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich am Ende der Düppelstraße in Richtung Holtenauer Straße - somit hat man die Holtenauer Straße als beliebte Flaniermeile quasi direkt vor der Haustür. Die Düppelstraße führt in anderer Richtung direkt nach Düsternbrook in Richtung Kieler Förde. Der um die Ecke liegende Blücherplatz mit dem Wochenmarkt und den vielen umliegenden Geschäften, Cafés, Restaurants, Bars uvm. ist fußläufig schnell erreicht. Somit sind in dieser Wohngegend weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kino uvm. im direkten Umfeld und fußläufig erreichbar.
- ca. 1.000 m bis zur Kieler Universität (Audimax)
- ca. 1.200 m bis zum Uni-Klinikum (UKSH)
- ca. 1.700 m bis zu den Schnellstraßen/Bundesstraßen Richtung Autobahnen
- ca. 1.800 m bis zum Wasser (Kiellinie, Kieler Förde)
- ca. 3.000 m bis zum Kieler Hauptbahnhof
Ausstattung: - Renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage an der Holtenauer Straße
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon
- Ruhiges Schlafzimmer nach hinten raus
- Abstellraum in der Wohnung und weiterer Kellerraum
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (im Wohngeld enthalten)
- Gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Geräumiges Badezimmer
- Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
