Objektbeschreibung: Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, Wohnfläche von 59 m² bis 94,5 m², 2-4 Zimmer.
Die 3 Zimmer Wohnung wurde hochwertig modernisiert und steht bezugsfertig zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Ein weiterer Balkon rundet den Wohnkomfort ab.
Lagebeschreibung: Sehr gute Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Alle EInkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Hauptbahnhof 11 Bus-Minuten
Cruise-Terminal 10 Bus-Minuten
Christian-Albrecht-Universität 12 Bus-Minuten
Thyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW
Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Bus-Minuten
Modernisierung: Durch Modernisierung nach neuesten Standards wurde das Gebäude auf einen Energieeffizienzstandard von 70EE (EE = erneuerbare Energie) gebracht.
Der Standard 70 Standard beschreibt Wohngebäude, die 30 % weniger Primärenergie verbrauchen, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Darüber hinaus wurden alle freien Wohnungen hochwertig modernisiert, einschließlich neuer Bäder und Einbauküchen.
Provision: 3,125% Courtage jeweils für den Käufer und für den Verkäufer
