Objektbeschreibung: Die angebotene Jungendstil-Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und ist einem sehr guten Zustand. Alle Bäder und die Heizungsanlage wurden die letzten Jahre saniert. Der Erker, sowie die hohen Räume stechen besonders hervor. Alle Wohnungen haben eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind jeweils wie Eigentumswohnungen zu bewerten. Das Haus ist (fast) voll unterkellert. 2 Einzelgaragen gehören auch dazu. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.360 € p.a. Die Wohnungen haben eine Circa-Fläche von EG 132 qm + Balkon, OG 126 qm + Balkon, DG 106 qm + Balkon
Baugrundstück: Das Baugrundstück ist mit dem Bebauungsplan 2017 genehmigt, und Sie können praktisch sofort zu Bauen beginnen. Sie können 2 Geschoße mit insgesamt 170qm (Mischgebiet) bebauen + Keller. Die genaue Beschreibung hierfür steht im Bebauungsplan. Für die Grundstücksfläche sind ca. 600qm vorgesehen.
Der Energieausweis wird vom Kaminkehrer gefertigt und nachgereicht, in der Anlage ist der alte Energieausweis.
Provision: provisionsfrei
