Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen bietet Ihnen auf 51 m² (25% Terrasse Fläche!) modernen Wohnkomfort in einer sehr gepflegten, 2016 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist barrierefrei und bietet einen idealen Lebensraum für Menschen aller Altersgruppen.
Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, einem sonnigen ca. 40m² großen Garten in Süd-Ausrichtung, ideal für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität schätzen. Der Garten ist schön viereckig geschnitten, pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, Urban Gardening oder entspannte Grillabende. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der zusammen mit edlen Fliesen im Badezimmer eine hochwertige und moderne Ausstrahlung verleiht. Für eine angenehme Raumtemperatur in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete, offene Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen eine komfortable Nutzung im Alltag bietet. Eine Videosprechanlage erhöht das Sicherheitsgefühl in der Wohnung, während elektrische Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima und eine hohe Luftqualität in der gesamten Wohnung. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung, die für niedrige Energiekosten sorgt.
Zur Immobilie gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dies ist eine ideale Lösung für alle, die eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit für ihr Fahrzeug suchen. Die Eigentumswohnung profitiert außerdem von einer neu installierten Photovoltaikanlage auf dem Dach der Wohnanlage, die zu einer nachhaltigen Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt und den Eigentümern der Wohnung langfristig Vorteile verschafft. Aktuell ist sowohl die Wohnung als auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Sie eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer, die eine moderne und komfortable Wohnung in Stuttgart-Wangen suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer gut angebundenen Lage sind.
