In attraktiver Lage von Kehl, in der Straße Am Schutterrain 28, entsteht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, die einzeln veräußert werden. Das Projekt überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise im KfW-40 Plus Standard und eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - eine Kombination, die sowohl ökologische Verantwortung als auch langfristige Wirtschaftlichkeit gewährleistet.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 56 und 84 m² und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die nachhaltige Bauweise in Verbindung mit modernster Technik sorgt für niedrige Energiekosten und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine stabile Renditeperspektive sowie ein krisensicheres Investment mit Zukunft.
Besonders interessant ist dieses Objekt für Kapitalanleger: Dank der hohen energetischen Qualität erfüllt jede Wohnung die Voraussetzungen für staatlich geförderte KfW-Finanzierungen. Darüber hinaus profitieren Käufer von der steuerlichen Abschreibung nach § 7 EStG. Je nach Nutzung ist sowohl die lineare AfA über 2?% jährlich als auch - bei Vermietung - die degressive Abschreibung mit bis zu 6?% über sechs Jahre möglich. Dies sorgt für spürbare steuerliche Entlastungen und macht den Erwerb einer Wohnung zu einer lohnenden, zukunftssicheren Investition.
Die Lage in Kehl punktet mit Nähe zur französischen Grenze, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das grenznahe Umfeld, die Nähe zu Straßburg sowie die starke wirtschaftliche Entwicklung der Region sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Kombination aus energetisch hochwertiger Bauweise, steuerlichen Vorteilen und wachstumsstarker Lage macht dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger, die in zukunftsfähigen Wohnraum investieren möchten - ökologisch verantwortungsvoll, wirtschaftlich sinnvoll und mit solider Ertragsperspektive.
