Willkommen im Haus R77 einem Inbegriff für modernes Wohnen in einer grünen, idyllischen Lage mitten in der Paderstadt. Nur 770 Meter vom Paderborner Dom entfernt, verbindet dieses elegante Gebäude klare Linien und zeitgemäße Wohnkonzepte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Besondere Highlights sind die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung, die sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Die Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, der Paderborner Innenstadt, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Kultur- und Freizeitangebote wie die Paderhalle, Maspernhalle sowie Hallen- und Freibäder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus umfasst 3 komfortable Wohnungen mit Wohnflächen von 73 und 100 Quadratmetern zu denen jeweils ein Carport und einen Abstellschuppen im Außenbereich
Diese hochwertige Obergeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon. Auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außerdem ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Homeoffice eignet, sowie ein stilvoll ausgestattetes Duschbad.
Ein besonderes Highlight: Das Gästezimmer verfügt über einen kleinen, zusätzlichen Balkon perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen zentral gelegenen Flur, der alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehört ein Carport für 20.000,- EUR
Diese durchdachte Ausstattung macht das Wohnen nicht nur angenehm, sondern auch besonders praktisch.
Das Haus wird nach KFW 40 QNG Standard gebaut. Dadurch sind niedrige Nebenkosten und 20% Sonderabschreibungen in den ersten 4 Jahren für Kapitalanleger möglich.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé zur Orientierung dienen. Einzelne Merkmale können bei Erwerb vor Fertigstellung nach Rücksprache noch angepasst werden.
