Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Scharmützelsee!
Dieses moderne KfW 40 plus Haus ist ein energieeffizientes Gebäude, welches mit einer zusätzlichen Anlage zur Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien und einem Batteriespeicher ausgestattet ist und so einen besonders hohen Energiestandard erreicht.
Der Neubau aus dem Baujahr 2022 erstreckt sich auf insgesamt circa 212 Quadratmetern und überzeugt durch seine klare Architekturlinie in leichter Hanglage. Das Haus betreten Sie über eine stilvolle Außentreppe, welche Sie in das Obergeschoss in die Wohnebene führt. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Kochbereich, der sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Die bodentiefen Fenster geben einen sehr schönen Blick in die Natur und auf den See frei. Die vier weiteren Räume auf dieser Ebene können durch die sehr gute und optimierte Grundrissgestaltung flexibel genutzt werden. Vom Arbeitszimmer bis hin zum Kinderzimmer oder bequemen Masterbedroom können Sie sich hier frei entfalten. Das Haus verfügt außerdem auch über ein Gäste-WC und ein Badezimmer im Hauptgeschoss der Immobilie. Herzstück des Hauses ist die schöne Terrasse mit idyllischem Garten. Hier können Sie den Tag an der frischen Luft ausklingen lassen und den Blick über den wunderschönen Scharmützelsee schweifen lassen.
Im vollausgebauten Gartengeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Darüber hinaus befindet sich in dieser Ebene eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eine schöne Terrasse um auch hier die Natur, welche sich direkt vor Ihrer Haustür befindet, zu genießen. Die kleine Wohneinheit verfügt über eine offen gestaltete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird diese Etage mit einem weiteren Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Diese charmante Immobilie eignet sich nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen als Ferienhaus. Die ruhige Lage am Scharmützelsee sorgt für Erholung pur, während nahegelegene Freizeitmöglichkeiten, Marina, Sehenswürdigkeiten und gute Verkehrsanbindungen für abwechslungsreiche Urlaubstage sorgen.
Mit ihrer gemütlichen Ausstattung und dem gepflegten Außenbereich ist sie der perfekte Rückzugsort für entspannte Wochenenden oder längere Aufenthalte - sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste.
