KFW-40 Modernes Wohnen in Löchgau für jede Lebensphase

479.850 €

Festpreis

20.11.2025

74369 Löchgau

Die angebotene Immobilie stellt eine moderne Neubauwohnung dar, die im Jahr 2026 erbaut wird. Mit einer Wohnfläche von 90,88 m² befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Der Erstbezug garantiert einen top Zustand der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Terrasse mit einer Fläche von 19 m² sowie ein Gartenanteil von 126m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung perfekt für alle Lebensphasen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine Garage, sowie ein Keller mit einer Fläche von 6 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre energiesparende Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ aus und erfüllt die KFW-40 Standards. Eine PV Anlage mit Stromspeicher sorgt für die Energieversorgung.Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,96 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2026
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert7 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.09.2025
- Gültig bis15.09.2035