98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Querfurt. Erbaut im Jahr 1980, erstreckt es sich über großzügige 1.435 m² Wohnfläche, umfassend 24 Wohnungen.
Die im Jahr 1993 kernsanierte Wohnanlage in der Blockbauweise ist komplett unterkellert, wobei jede Wohnung über einen Keller verfügt. Die Immobilie ist seit Jahren durchgängig und vollständig vermietet und wird durch einen Hausmeisterbetrieb ständig gewartet und gepflegt. Der gärtnerisch angelegten Außenbereich wird gepflegt und wird durch die Mieter auch gemeinschaftlich gern zur Erholung genutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit Blick in die Landschaft. Die Bäder sind mit einer Wanne, oder wunschweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolg über eine Gaszentralheizung im Keller.
Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die strategische Lage und die Aufteilung nach WEG machen es zu einer sicheren und vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Sie werden erstaunt sein: Das MFH hat eine sehr gute, ruhige und schöne Wohnlage und bietet damit eine besonders gute Wohnqualität für die Mieter.
Kurzinformation:
-alle 3 Treppenaufgänge wurden im letzten Quartal 2021 renoviert, Bodenbeläge erneuert
-das komplette Dach ist zwischen 2017-2020 erneuert und gedämmt worden
-bei Neuvermietungen werden grundsätzlich die Wohneinheiten saniert
Die aktuelle durchschnittliche Miete der Wohnungen beträgt 4,80 Euro / m². Somit ergibt sich ein seriöses Mietsteigerungspotential. Es gab in den letzten 8 Jahren keine Mieterhöhung. 1 WE steht zur Zeit zur Vermietung.
